87m² Familienwohnung in Sbg Süd/Herrnau!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst lebenswerten Stadtteil von Salzburg. Im Süden bietet "Herrnau" alles was urbanes Wohnen ausmacht: Im Nahbereich befinden sich Kindergarten, Schulen, Amtsgebäude, Universität, Nahversorger, Ärzte, Apotheke und die Landschaftsschutzgebiete Freisaal und Hellbrunnerallee sowie die Salzachauen.

Projektbeschreibung

Erstklassig gepflegte, auf Wunsch möblierte und vollausgestattete 4-Zimmer Stadtwohnung zu verkaufen. Ca. 87m² Wohnfläche, Sonnenbalkon, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz uvm...

Wir sind gerne für Sie da!

Herbert Schweighofer
Theresa Langwallner
Mario Besker
Tel.: +43 (0)662 / 85 16 00 – 23
Email: vertrieb@viktoriabau.at
oder per Kontaktformular

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst lebenswerten Stadtteil von Salzburg. Im Süden gelegen bietet „Herrnau“ alles was urbanes Wohnen ausmacht: Im Nahbereich befinden sich Kindergärten, Schulen, Amtsgebäude, Universität, Nahversorger, Ärzte, Apotheke und die Landschaftsschutzgebiete Freisaal und Hellbrunnerallee sowie die Salzachauen.  

  • Zentrum Herrnau (mulitfunktionales Stadtteilzentrum)
  • Shopping Arena Süd
  • Innenstadtnähe
  • Autobahnanschluss-Süd
  • Universitäten, Schulen und Kindergarten
  • Naherholungsbereich Freisaal und Hellbrunner Allee
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Städtisches Radwegenetz

Ausstattung

  • Ca. 87 m² Wohnfläche
  • Sonniger Westbalkon Richtung Park
  • 2. Obergeschoß (kein Aufzug)
  • Qualitätsbauweise (Bauträger "Fürst")
  • Lift von der Tiefgarage bis ins Erdgeschoß
  • 4-Zimmer Wohnung
  • Alle Wände Massivbau
  • Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Dunstabzug (Umluft), Mikrowelle, Waschtrockengerät, Spotbeleuchtung,
  • Sonnenschutz: An allen Fenster- und Türelementen (manuell bedienbar)
  • Markise am Balkon (manuell bedienbar)
  • Weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Heizung: Fernwärmeanschluss Stadt Salzburg, Radiatorenheizung in der Wohnung, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch, Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral
  • Umfangreiche Elektroausstattung
  • Kabel TV (Salzburg AG)
  • Internet (Salzburg AG)
  • Innentüren und Wohnungseingangstüre in Holz (Farbe weiß)
  • Türzargen aus Stahl
  • Bodenbeläge: Bad, WC, Küche und Vorraum keramischer Belag, Wohn- und Schlafräume Parkett Eiche Natur
  • Wandbeläge im Bad und WC in gediegener Keramik
  • Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch samt Verbau, Spiegelschrank und Anschluss für Waschmaschine
  • Separate Toilette mit Handwaschbecken
  • Kellerabteil Top F19
  • Tiefgaragenstellplatz Nr. 23
  • Allgemeine Waschküche vorhanden samt Trocken- und Fahrradraum
  • Besucherparkplätze sind ausreichend in der Tiefgarage des Zentrum Herrnau verfügbar oder unmittelbar vor dem Haus in der Kurzparkzone
  • Betriebskostenvorschreibung ca. € 314,-pro Monat

Pläne

 

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