4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Salzburg-Wals!

Lage

Zentrumsnah - Wohnen mit hohem Freizeitwert!
Pannzaunweg 9 / Top 7, 5071 Wals-Siezenheim

Perfekte Infrastruktur, Schulen, Kindergarten, Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Outletcenter, Bank, Bäcker, uvm.), Autobahnanschluss, Salzburg Airport schnell erreichbar, Öffentliche Verkehrsmittel, Perfekte Erreichbarkeit der Stadt Salzburg, Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Vereinsleben, Sport- und Freizeitgestaltung

Projektbeschreibung

 

Gediegene und liebevoll gepflegte 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in zentraler und gut erreichbarer Stadtrandlage in einem kleinen Mehrparteienwohnhaus!

Bezugstermin 31.10.2020 / spätestens 15.12.2020

Wir sind gerne für Sie da!

Herbert Schweighofer
Theresa Langwallner
Mario Besker
Tel.: +43 (0)662 / 85 16 00 – 23
Email: vertrieb@viktoriabau.at
oder per Kontaktformular

Lage

Lage

''Das größte Dorf Österreichs'', wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. 

  • Perfekte Infrastruktur
  • Schulen, Kindergarten
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
  • Autobahnanschluss
  • Salzburger Airport schnell erreichbar
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Perfekte Erreichbarkeit der Stadt Salzburg
  • Zahlreiche Gastronomiebetriebe
  • Vereinsleben, Sport- und Freizeitgestaltung

www.wals-siezenheim.at

 

Ausstattung

Ausstattung

  • 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung
  • ca. 92 m² Wohnfläche
  • Südbalkon mit ca. 8,5 m² (saniert 2017) inkl. moderner Außenbeleuchtung
  • Sonnige Südlage, Gaisberg- und Untersbergblick
  • Badezimmer mit Badewanne, Duschwand und Waschtisch
  • Eigener Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Separate Toilette
  • Kanadischer Ahorn Dielenboden (BJ 1997, neu aufbereitet 2017) im Vorraum/Diele, Kinderzimmer 1+2, Schlafzimmer (Eltern) und Wohnzimmer
  • Toilette, Badezimmer und Küche mit Fliesen
  • Abstellraum - PVC Belag
  • Balkon Holzfliesen
  • Innentüren und Zargen in Holz / nussbraun
  • Hochwertige Einbauküche vom Tischler (Bj 2006)
  • Miele Elektrogeräte (E-Herd/Backrohr, Cerankochfeld (Induktion), Dampfgarer, Kühl/Gefrierkombischrank, Waschbecken mit Edelstahlarmatur und Geschirrspüler)
  • Weiße Holzdecken in manchen Räumen
  • Pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Dachflächenfenster (Holz)
  • Gegensprechanlage
  • Großer Kellerprivatraum
  • Zusatz-Staufläche im allgemeinen Dachboden
  • Ausreichend Parkplätze für Hausbesucher verhanden (Optional Garagenmiete evtl. möglich)
  • Sehr gediegener Objekt/Wohnungszustand
  • Kein Aufzug
  • Ölzentralheizung / Radiatoren
  • Angenehme Hausgemeinschaft
  • Nur 7 Wohneinheiten
  • Bauträger GSWB
  • Hausverwaltung ''LWB'', Leitgöb Wohnbau
  • TV und Internet (Wasi TV)
  • Strom (Salzburg AG), Telefon (Telekom)
  • Jalousien (manuell bedienbar) an allen Fenstern
  • Plissee (Sonnenschutz) bei den Dachflächenfenstern
  • Allgemeiner Wasch/Trockenraum im EG
  • HWB 114,8
  • Kaufpreis auf Anfrage!

 

Plan

 

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